Project Description
Avance de obra
Planificación de obra en Navisworks
Proyecto casa Cervantes – Ramos
PROYECTO CONSTRUCCIÓN
RESIDENCIA CERVANTES – RAMOS
URBANIZACIÓN ORIZZONTE
CUMBAYÁ – QUITO
MAYO 2026
Proyecto de vivienda unifamiliar de 650m2 de construcción, implantados en 1340m2 de terreno.
Construcción utilizando Muros de Hormigón visto + Estructura metálica para alcanzar luces libres de hasta 12m.
Garage con sistema constructivo de losa alivianada con casetones, optimizando una luz libre de 10.00m sin apoyos.
Sistema de construcción versátil, donde las paredes de la segunda planta constituyen los soportes para los volados requeridos por arquitectura y así generar ambientes libres de apoyos en vanos centrales.
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Avance de Obra CERV | 31 ago 2026
JBA
One Pager — Avance de Obra CERV | 31 ago 2026
Residencia Cervantes-Ramos · Cumbayá · Corte S-38/60 · Ing. Gabriela Ushiña
Plan: $397,276
Real: $233,127
Desv: -16.92%
65.46%
% Fís. Planeado S-38
48.54%
% Fís. Real S-38
-16.92%
Desviación Física
58.68%
% Ejec. Financiera
$233,127
Gasto Real (sin IVA)
$164,150
Saldo Disponible
22 sem.
Semanas Restantes
58.7% / 48.5%
Fin. Real / Fís. Real
Curva S — S-01 a S-38 3 curvas
% Fís. Planeado
% Fís. Real
% Fin. Real
Avance Físico, Programado y Gastos por Partida FP · FR · FF
| Partida | Plan $ | Real $ | FP% | FR% | FF% | Brecha | Estado |
|---|
Alertas Críticas — S-38
⛔ ALBAÑILERÍA -78%
Solo $43 de $12,401 planificados. Partida 100% debida. Sin cuadrilla activa.
⛔ ENLUCIDOS -80%
5% físico vs 85% planeado. Sin gasto registrado en GASTOS_CR.
⛔ CARPINTERÍA -50%
6% financiero ejecutado. Requiere pedido a taller inmediato.
⛔ ILUMINACIÓN -57%
18% físico vs 75% planeado. $16,210 pendientes de ejecución.
⚠ HONORARIOS $50,776 sin partida
21.8% del gasto sin partida presupuestaria. Formalizar antes de próxima rendición.
⚠ 8 partidas sin gasto — $99,771
Ventanería, C.Raso, Piscina, R.Paredes, Aparatos, Luminarias, D.Alarma, Audio.
ℹ Brecha financiero vs físico +9.8pp
Fin. 58.7% > Fís. 48.5%. Se pagó más de lo ejecutado físicamente. Revisar anticipos.
Top Gastos (GASTOS_CR)
Semáforo de Control
Fís. Planeado
65.46%
BASE
Fís. Real
48.54%
ALERTA
Desv. Física
-16.92%
CRÍTICO
Ejec. Financ.
58.68%
INFO
Saldo
$164,150
OK
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Ing. Gabriela Ushiña
Residente de Obra · ODD+JBA
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Director de Obra
ODD+JBA Constructora
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Fiscal / Supervisor
Fiscal de Obra
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Cliente
Cervantes - Ramos
